但与大众媒体喜气洋洋的报道不同，记者在采访多名业内人士后发现，家电行业，尤其是厨电行业对未来的态势仍持谨慎态度。他们认为，房地产调控大方向上不会放松、库存消化不良、政策措施不明朗、出口环境短期难见好转等因素重重叠加，使得第四季度，乃至来年家电行业的增长形势并不乐观，甚至有观点预测，明后年行业形势将更加严峻。

    房地产降温将继续累及家电

    家电行业，尤其是厨卫小家电行业与房地产之间的关系可谓唇齿相依，起伏相伴。从市场需求角度而言，新房装修、乔迁新居仍旧是催生厨电需求的主导力量，因此，房地产的兴衰起伏，就是厨卫行业的晴雨表。从1-9月份的房地产走势来看，销量同比仍旧走低。按照一年的交房期估算，明年的厨电市场将继续受到房地产市场的影响。

    根据国家统计局最新发布的数据，2012年1-9月份，全国商品房销售面积68441万平方米，同比下降4.0%，降幅比1-8月份缩小0.1个百分点；其中，住宅销售面积下降4.3%，办公楼销售面积增长3.3%，商业营业用房销售面积下降0.2%。商品房销售额40354亿元，增长2.7%，增速比1-8月份提高0.5个百分点；其中，住宅销售额增长3.3%，办公楼销售额下降4.2%，商业营业用房销售额增长2.3%。

    数据来源：国家统计局

    分地区来看，1-9月份，经济较为发达的东部地区商品房销售面积33722万平方米，同比下降2.3%，降幅比1-8月份缩小0.3个百分点；销售额24598亿元，增长3.1%，增速提高0.9个百分点。中部地区商品房销售面积17248万平方米，下降2.1%，降幅缩小0.3个百分点；销售额7657亿元，增长6.0%，增速回落0.1个百分点。西部地区商品房销售面积17472万平方米，下降8.8%，降幅扩大0.6个百分点；销售额8098亿元，下降1.6%，降幅扩大0.7个百分点。

    值得一提的是，从上述数据来看，房地产销售面积下降的同时，销售额不仅未随之降低，反而有不同程度的反弹。尤其是中部地区，在销售面积下降2.1%的情况下，销售额仍有6%的增幅。这表明，国家未来对房地产的调控仍不会放松，仍会坚持抑制房价过快增长的调控政策。

    就某种意义上说，房地产价格的上扬，恰恰折射出国内物价水平并未得到有效控制，宏观经济环境短期内不会有根本改观。万喜电器营销总经理郑克对记者表示，“房价是唯一能够紧密跟随CPI指数的数据，这样强烈的打压下，房地产价格并不见大幅走低，由此可见当前民众对普通消费品物价指数的失望”。 [NextPage] 库存压力骤然增加

    统计数据显示，43家有可比数据的A股家电公司三季度存货达437.34亿元，而中报显示的库存为415.12亿元。尽管三季度销量上涨，库存量不降反升表明家电业加紧去库存的效果并不明显。

    伴随上半年家电行业的低迷景象，去库存一直成为诸多家电企业的当务之急。业内人士表示，一方面，大量存货使得资金链绷紧，而企业也要为此支付高额的仓储费用。另一方面，家电产品的老化风险也在无形中增加售后成本。

    浙江某厨电企业的营销总经理向记者表示，去年下半年，公司对市场的判断比较乐观。“当时认为市场已经到了底部，明年肯定会否极泰来。想不到的是，2012年的开盘更糟。”同样，位于珠三角地区的一家热水器制造企业的品牌总监也向记者表示，“现在的库存压力很大，往渠道压货已经十分困难。即便是压货，也不过是把工业库存转化为商业库存，对工厂未来的运作实际意义不大”。

    一些受访经销商的实际情况也印证了上述企业的判断。江苏北部的一名李姓烟灶经销商告诉艾肯家电，“今年以来，我们的销量不足去年的60%。就拿国庆十一来举例，活动力度不小，可两天的销量加起来也不如去年的一天，厂家还不停的往这里压货，真实苦不堪言”。这名李姓经销商，经营的还是行业的一家颇具知名度的品牌，尤其在江苏苏北地区，市场基础相当不错。由此可见其他品牌的困境。

    政策力量依旧单薄，短期内难有强刺激政策出台

    与大家电行业受政策的强力拉动相比，厨电行业一直是受政策惠泽较少的行业。今年6月执行的首批节能惠民补贴中，电热水器被排除在政策补贴之外，而燃气热水器也仅有15家。而且，无论从补贴额度，还是申领的手续上，远远不比家电下乡13%的补贴更有力度。因此，对厨电行业而言，一直难以依靠政策拉动市场增长。

    从国内政策出台的规律来看，至明年三月份政府换届选举之前，基本不会有新的刺激政策出台。因此，寄望于新的刺激政策也不现实。

    从历次政策出台的覆盖面来看，对厨电行业并不算是重大利好。“即便是明年有新的刺激政策，也不会特别针对厨电行业”，一名业内人士无奈地向记者表示，“国家的政策蛋糕，一般会盯着大行业、大企业。厨电行业的大企业，到了大家电跟前，规模不足人家的三十分之一”，该业内人士无奈的表示，“每次政策研讨会，都会邀请大企业代表去参加，厨电企业话语权明显不足，也难以争到好政策”。

    出口环境不见好转

    2012年下半年，中国家电产品出口依旧阴霾，在欧债危机蔓延、全球外需疲弱、新兴经济体通胀压力上升的背景下，家电企业均面临来自汇率不稳定、原材料价格波动、人工成本上升等方面的冲击。与此同时，部分国家通过大幅提高进口关税、反倾销以及各种贸易壁垒等贸易保护主义方式来增加中国家电企业的出口压力。在这种大环境下，家电出口增长趋势进一步减弱。事实上，从第三季度公开的数据来看，家用空调、冰箱冷柜、彩电、洗衣机和微波炉五大家电产品，除冰箱冷柜、洗衣机出口量同比小幅上涨外，其余三大产品均以下滑为主。

    今年广交会期间人气不旺，专业买手大大减少，实际上已经对此做了很鲜明的注脚。一些以外销为主导的家电制造业对此感触尤甚。广东中山地区一些制造业两年前已经感受到了这种压力并专做内销，以此来疏散压力，但鲜有成功案例。

    与日渐苛刻的出口条件相比，国内制造业原先在原材料、制造力等成本以及其他配套资源的优势正在逐步丧失，自有品牌、中高端市场的缺位短期内无法解决，由此可见，未来的出口市场，仍旧难有本质改观。

    有分析认为，内销乏力，外销动荡，这是未来相当长一段时间内家电业必须要面临的境况。三季度的回暖，很大程度上是与前两个季度的低迷相比。同时，上市公司由于自身的综合运营实力一般要强于非上市企业，因此，即便是回暖，也不能简单等同于整个行业的未来走势的改变，尤其对市场集中度较低的厨电企业而言。“在未来一段时间内，甚至是两三年的时间，家电行业将必须承受这种低迷的市场环境”，浙江的一家厨电企业营销总经理向记者表示，“这时候考察的是企业自身的造血功能，不排除一些企业将无力为继”。