今年将有500万套保障房竣工，占住宅总竣工套数的1/3以上。基于大面积保障房建设而产生的家电购买需求，能部分抵消房产调控政策的负面影响，促进家电消费市场的增长。对于2012年空调产品的价格走势，苏宁认为总体价格或与去年持平。

    一方面，空调产品原材料成本面临涨价压力。自去年12月以来，铜价呈现了明显的上升趋势，每吨价格从12月20日到2月20日，上涨金额达到了4600元左右。与此同时，“用工荒”现象依然存在，空调企业用工成本仍将延续上涨态势，给企业运营成本带来不小压力。另一方面，空调企业经营策略将从保规模向保利润转变。2012年空调市场虽然面临近五年来最大的库存压力，但为降低企业经营风险，大多空调企业将采取保利润的策略，而非拼销量和市场份额，故因库存降价的几率较小。相反，厂家可能以新产品上市的方式转嫁价格上涨的压力。尽管如此，但家电“以旧换新”后续替代政策可能在二季度出台，预计空调市场将受益于此政策，空调价格上涨的趋势将明显放缓，消费者实际购买的空调产品价格或基本与去年持平。